Asal Jami

Le nombre de propriétés vendues au Québec a augmenté en juillet malgré la hausse des taux d’intérêt qui rend les paiements hypothécaires plus onéreux.
« Ce qu’on voit au mois de juillet, c’est contre-intuitif, constate Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), en entrevue. Malgré la hausse des taux du mois de juillet, on observe un retour d’activités assez sensible à Montréal, tout comme à Québec. »
En rehaussant le taux directeur en juin et en juillet après une pause, la Banque du Canada a envoyé le message aux acheteurs que les taux d’intérêt pourraient rester élevés encore un certain temps. « Ça a fait en sorte que certains acheteurs se sont décidés à revenir sur le marché, de ne plus attendre.»

L’activité accrue survient « malgré les hausses récentes des taux d’intérêt », abonde Darren King, économiste de la Banque Nationale. « Il faut toutefois noter que le marché immobilier de Montréal avait connu une reprise moins importante que les autres grandes villes canadiennes depuis le début de l’année, ce qui pourrait expliquer en partie ce rattrapage. »

Il y a eu 6474 transactions accompagnées par un courtier sur le marché immobilier résidentiel québécois en juillet, selon les données de l’APCIQ. Il s’agit d’une augmentation de 2 % par rapport à la même période l’an dernier. Le cumul pour les sept premiers mois de l’année demeure tout de même en territoire négatif, soit en retrait de 18 %.

À travers le Québec, le prix médian d’une unifamiliale demeure relativement stable, avec une augmentation de 1 % par rapport à l’an dernier, à 421 000 $.

La situation varie d’un marché à l’autre, mais M. Brant constate que le marché immobilier demeure à l’avantage des vendeurs qui réussissent à obtenir leur prix. « Les propriétés existantes et de qualité, elles se vendent très facilement. »