6796 23e Avenue , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), QC H1T4C5
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À Vendre

689 000 $

6796 23e Avenue , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), QC H1T4C5

En rangée 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Visites libres

dimanche 08 mars 2026  -  13h00 - 15h00

Remarques

Bienvenue au 6796 23e Avenue à Montréal (Rosemont).
Cette charmante maison en rangée offre 3 chambres à coucher
et 2 salles de bains complètes. Le deuxième étage dispose
de deux chambres et d'un mezzanine actuellement utilisé
comme chambre principale, avec une salle de bain au
deuxième étage pour plus de confort.

Le sous-sol comprend une spacieuse salle familiale pouvant
éventuellement servir de quatrième chambre, avec une salle
de bain complète. La propriété comporte également un garage
intérieur.

Idéalement située à proximité de Pie IX blvd, cette maison
bénéficie d'un accès facile à l'autoroute 40, aux
transports en commun, aux parcs, aux centres commerciaux et
à toutes les commodités essentielles.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique
demeure lors de notre journée portes ouvertes le dimanche 8
Mars, de 13h00 à 15h00.

Inclusions : 

tringle à rideaux, luminaires, réfrigérateur (2025), cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, 2 thermopompes (unités murales), aspirateur central

Exclusions : 

rideaux

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 227 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 446 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 121,00 $
  • Taxe scolaire : 485,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 606,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 14.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 80.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1288.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 10.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1353.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Cour privée , Porte de garage électrique , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Services disponibles:
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Extérieur , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Vue:
    Sur la ville
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Mezzanine:
    Niveau : 3e niveau 3.96 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
    Chambre principale
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.79 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.22 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    600,00 $

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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